팝업레이어 알림

팝업레이어 알림이 없습니다.

2020.08.09 (일)

  • 흐림속초25.3℃
  • 흐림23.1℃
  • 흐림철원24.2℃
  • 흐림동두천24.8℃
  • 흐림파주24.1℃
  • 구름많음대관령24.0℃
  • 비백령도23.0℃
  • 구름많음북강릉23.3℃
  • 구름많음강릉24.1℃
  • 구름많음동해22.7℃
  • 흐림서울25.7℃
  • 흐림인천25.5℃
  • 구름많음원주24.7℃
  • 구름많음울릉도23.6℃
  • 구름많음수원25.6℃
  • 구름조금영월23.2℃
  • 구름많음충주24.0℃
  • 구름많음서산25.3℃
  • 구름많음울진23.5℃
  • 구름조금청주27.0℃
  • 구름조금대전26.0℃
  • 구름조금추풍령23.1℃
  • 구름많음안동25.8℃
  • 구름조금상주24.5℃
  • 구름조금포항27.7℃
  • 구름많음군산25.7℃
  • 구름많음대구26.6℃
  • 구름조금전주27.1℃
  • 비울산26.1℃
  • 비창원26.1℃
  • 구름조금광주27.0℃
  • 비부산24.4℃
  • 흐림통영24.9℃
  • 구름조금목포26.6℃
  • 구름많음여수26.9℃
  • 구름많음흑산도24.4℃
  • 구름조금완도26.6℃
  • 구름조금고창26.5℃
  • 구름조금순천25.7℃
  • 구름조금홍성(예)25.6℃
  • 구름조금제주28.6℃
  • 구름조금고산26.7℃
  • 구름많음성산26.4℃
  • 구름많음서귀포26.6℃
  • 구름조금진주25.7℃
  • 흐림강화25.3℃
  • 구름많음양평23.6℃
  • 구름조금이천23.8℃
  • 흐림인제23.7℃
  • 구름많음홍천23.6℃
  • 구름많음태백23.5℃
  • 구름많음정선군22.0℃
  • 구름조금제천22.3℃
  • 구름조금보은23.1℃
  • 구름조금천안24.8℃
  • 구름많음보령27.4℃
  • 구름조금부여26.4℃
  • 구름조금금산25.5℃
  • 구름조금27.1℃
  • 구름조금부안26.3℃
  • 구름조금임실24.7℃
  • 구름조금정읍27.2℃
  • 구름조금남원27.0℃
  • 구름조금장수24.5℃
  • 구름조금고창군26.7℃
  • 구름조금영광군26.7℃
  • 구름많음김해시24.9℃
  • 맑음순창군26.3℃
  • 구름많음북창원26.5℃
  • 구름많음양산시25.2℃
  • 구름조금보성군27.2℃
  • 맑음강진군27.3℃
  • 구름조금장흥26.6℃
  • 구름조금해남25.8℃
  • 구름조금고흥26.4℃
  • 맑음의령군26.5℃
  • 구름많음함양군23.5℃
  • 구름조금광양시26.0℃
  • 구름조금진도군25.8℃
  • 구름많음봉화22.4℃
  • 구름많음영주23.8℃
  • 구름조금문경23.2℃
  • 구름많음청송군24.7℃
  • 구름많음영덕24.6℃
  • 구름많음의성24.8℃
  • 구름많음구미27.0℃
  • 구름조금영천25.4℃
  • 구름많음경주시25.7℃
  • 구름많음거창26.0℃
  • 구름많음합천26.1℃
  • 구름조금밀양25.2℃
  • 구름많음산청25.7℃
  • 흐림거제24.3℃
  • 구름많음남해26.3℃
기상청 제공
상가권리금에 대하여
  • 해당된 기사를 공유합니다

상가권리금에 대하여

qnehd.png

상가임대차중개에 있어서 상인들이 가장 관심 있는 분야 가운데 하나가 권리금 입니다. 

권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형, 무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 차임 이외에 지금하는 금전등의 대가를 말합니다. 

일반적으로 권리금은 임대 차계약과 별도로 수수되는 금액으로 시설권리금, 영업 권리금, 바닥권리금으로 나눌 수 있습니다. 

먼저 시설권리금은 상가에 설치된 인테리어, 영업시설, 비품 등 유형물에 대한 대가입니다. 다음으로 영업권리금은 거래처, 신용, 영업상의 노하우등 같은 업종의 상가를 인수하는 대가입니다.

마직막으로 바닥권리금이 있습니다. 바닥권리금은 빈점포에도 존재하는 권리금으로 상가에대한 장소적 이익의 대가라고 할 수 있습니다. 

이와같이 권리금은 건물주와는 별개로 임차인 간의 금전적 거래입니다. 권리금이란게 있다가도 없어질수 있으며 없다가도 생길 수 있습니다. 

시장에서 수요에 따라 자연스럽게 없다가도 생기기도 합니다.  

최근에는 임차인에게는 권리금회수기회를 보장하고, 임대인에게는 정당한 사유 없이 임대차계약의 체결을 방해할 수 없도록 방해금지 의무를 부과하는 등 권리금 보호를 위한 법적근거가 마련되었습니다. 

이상 권리금에 대해서 대략적으로 알아보았습니다. 추운날씨 건강유의하세요.









모바일 버전으로 보기